越来越多的人选择购房作为投资或居住。高昂的房价使得不少家庭望房兴叹。为了缓解这一问题，我国政府推出了公积金贷款政策，为广大职工提供了一种低息、便捷的购房途径。本文将从公积金贷款的范围、优势、办理流程等方面进行详细介绍，帮助读者深入了解这一政策。
一、公积金贷款的范围
1. 职工基本养老保险、失业保险、基本医疗保险、工伤保险、生育保险等五项社会保险中，至少参加两项的职工。
2. 公务员、事业单位工作人员、国有企业、集体企业、股份制企业、私营企业、外商投资企业等单位的在职职工。
3. 机关、团体、事业单位等单位的退休人员。
4. 在职职工的配偶。公积金贷款范围
5. 在职职工的子女。
6. 在职职工的直系亲属。
7. 符合国家规定，具有购房资格的其他人员。
二、公积金贷款的优势
1. 低息：公积金贷款的利率低于商业贷款，能够有效降低购房者的还款压力。
2. 便捷：公积金贷款办理流程相对简单，审批速度快，能够满足购房者迅速购房的需求。
3. 资金充足：公积金贷款额度较高，能够满足购房者购房需求。
4. 贷款期限灵活：公积金贷款期限可根据购房者的实际情况进行选择，最长可达30年。
5. 还款方式多样：公积金贷款可采用等额本息、等额本金等多种还款方式，满足不同购房者的需求。
三、公积金贷款办理流程
1. 准备资料：申请人需准备好身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、房产证明等相关材料。
2. 提交申请：申请人将准备好的材料提交至公积金管理中心。
3. 审批：公积金管理中公积金贷款范围心对申请材料进行审核，并在一定时间内给出审批结果。
4. 缴纳贷款：审批通过后，申请人需按照合同约定缴纳首付款。
5. 放款：贷款发放后，购房者可按月偿还贷款本息。
公积金贷款作为一种低息、便捷的购房途径，为广大职工提供了住房保障。了解公积金贷款的范围、优势、办理流程，有助于购房者更好地利用这一政策，实现个人住房梦想。我们也应关注国家政策的动态，以便及时调整购房策略，降低购房风险。
公积金贷款的范围是：
1、贷款人建造、翻建、大修具有所有权的自住住房。
2、贷款人按房改政策购买了现住公有住房。
3、贷款人以自有房屋或第三者房屋所有权作抵押购买公有住房使用权或其他无房屋所有权住房（如动迁投资代建、部队、集体土地上的房屋）。
4、贷款人购买了上市交易的存量房（即二手房）。
5、贷款人购买其他普通商品住房（其开发单位须同中心签订《个人住房政策性贷款合作协议》。
公积金贷款流程：
一、借款申请人咨询
二、初审与评估
三、借款申请人等待电话通知
四、借款申请人在相关合同上签字
五、银行放款
六、按月还款
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
住房公积金七大用途：
1、购房
①不贷款购房可一次性提取公积金；
②商业贷款购房可提取公积金用于首付；
③商业贷款购房可提取公积金偿还本息；
④公积金（组合）贷款购房可提取公积金偿还本息。
2、建造、翻建、大修住房
在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前（含当月）的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。
3、租房
①用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租；
②用公积金支付市场租房房租。
4、父母给儿女购房
使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；使用个人住房公积金（组合）贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。
这一做法需要满足相关条件，可咨询本地公积金管理部门。
5、销户提取全部余额
①离、退休的；
②农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；
③到国外、港、澳、台地区定居的；
④完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的；
⑤领取失业保险金的；
⑥被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；
⑦住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动公积金贷款范围关系满2年的；
⑧到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。
6、纳入低保或特困范围的提取使用
职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。
7、治疗重大疾病
家庭成员（包括职工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金。九种重大疾病半年可提取一次，每次提取金额不得超过两年内实际个人支出金额（扣除医保已报销部分），两年内累计提取不得超过实际个人支出金额。
住房公积金有7种用途：
用途一：购房
不贷款购房可一次性提取公积金；商业贷款购房可提取公积金用于首付；商业贷款购房可提取公积金偿还本息；公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。
用途二：建造翻建大修住房
在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。
用公积金贷款范围途三：租房
用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租；用公积金支付市场租房房租.
用途四：父母给儿女购房
未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金；使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。
用途五：销户可提取全部余额
离、退休的；农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；到国外、港、澳、台地区定居的；完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的；领取失业保险金的；被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的；到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。
用公积金贷款范围途六：纳入低保特困可提取
职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。
用途七：治疗重大疾病
家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个公积金贷款范围人负担部分。
